immocando est une plateforme de négociation de biens d'investissement et de rendements. L'insertion (publication) est gratuite. En cas de transaction réussie d'un bien, une commission est due. Les frais sont facturés directement par immocando AG. L'interface entre CASAONE et immocando est activée par défaut dans votre compte CASAONE et peut être utilisée immédiatement.
Comment fonctionne la publication sur immocando ?
Assurez-vous que vous avez rempli tous les champs obligatoires pour immocando pour l'objet souhaité. Créez une publication pour l'objet et sélectionnez le portail immocando. Veuillez également lire l'article de la FAQ "Comment puis-je publier un objet ?"
Que se passe-t-il après la publication ?
La première fois que vous publiez un objet sur immocando, vous recevrez un e-mail d'activation de la part d'immocando, que vous devrez confirmer. Pour les annonces ultérieures, vous ne recevrez plus de courrier d'activation. Chaque objet est vérifié par immocando avant d'être publié. Vous serez informé par e-mail si l'annonce a été validée ou rejetée.
Quels champs sont utilisés par immocando ?
Les champs suivants peuvent être livrés à immocando :
| Categorie | Champs | Description |
| Général | Titre* | |
| Général | Utilisation* | |
| Général | Categories* | |
| Général | Année de construction* | |
| Général | N° de parcelle* | |
| Général | Nbre de bâtiments* | |
| Général | Nombre de lots* | |
| Général | Nombre de lots commerciaux | |
| Général | Etat* | |
| Général | N° E-GRID | |
| Général | Facteur d'utilisation | |
| Adresse | Rue / N°* | |
| Adresse | NPA* | |
| Adresse | Lieu* | |
| Adresse | Pays* | |
| Surfaces/Volumes | Surface de terrain* | |
| Finances | Prix de vente (minimum)* | |
| Finances | Processus de vente* | Prix fixe Procédure d'appel d'offres Vente aux enchères |
| Finances | Type de contrat* | Asset Deal : Vente d'un bien immobilier hors d'une société Share deal : vente des actions de la société détenant le(s) bien(s). |
| Finances | Monnaie* | |
| Finances | Echelons* | uniquement si la procédure de vente = "enchère" "Spécifier le montant minimum par lequel une nouvelle offre doit être augmentée. |
| Finances | Date de départ* | uniquement si la procédure de vente = "prix fixe" ou "enchères". |
| Finances | Date de fin* | seulement si la procédure de vente = "prix fixe" ou "vente aux enchères". |
| Finances | Date de début NBO* | seulement si la procédure de vente = "procédure d'adjudication". NBO = Non-Binding Offers (offres non contraignantes) Dans la phase NBO, les soumissionnaires peuvent soumettre une offre non contraignante. Cette phase se termine par le début de la phase BO. |
| Finances | Date de début BO* | seulement si la procédure de vente = "procédure d'adjudication". BO = Binding Offers |
| Finances | Date de fin BO* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Bieterverfahren“. BO = Binding Offers |
| Finances | TVA* | Si un bien est soumis à la TVA, le loyer brut est soumis à la TVA. Cela signifie que la déduction de l'impôt préalable peut être demandée. |
| Finances | Valeur assurée | |
| Finances | Revenus locatifs (objectif) | Revenu réalisable en cas de location complète, hors frais annexes. |
| Finances | Revenus locatifs (réels) | Revenus des contrats de location existant à la date du bilan, à l'exclusion des frais annexes. |
| Finances | Taux d'occupation* | Surface louée à la date du rapport / surface totale. |
| Finances | Taux d'occupation Date* | |
| Finances | Rendement brut* | Revenu locatif (objectif) / prix de vente minimum*100 (calculé automatiquement) |
| Finances | Coûts pour le propriétaire (annuels) | Coûts d'exploitation + coûts de maintenance |
| Finances | Rendement net | Revenu net (revenu locatif (RÉEL) - coûts du propriétaire) / prix de vente minimum*100 (calculé automatiquement) |
| Energie | Production de chaleur* | |
| Descriptions | Conditions de vente* | Indiquez ici toutes les conditions associées à l'achat. Par exemple, la répartition des droits de mutation, la prise en charge des hypothèques existantes, etc. |
| Documents | Extrait du registre foncier* | Ajouter l'extrait du registre foncier en PDF et sélectionner le type Extrait du registre foncier. |
* = Champ obligatoire. Doit être rempli pour la publication. Vous recevrez un avertissement dans le module de publication si des champs obligatoires ont été omis.
Où sont envoyées les demandes de renseignements des parties intéressées ?
Les demandes ne sont pas importées dans le module de courrier de CASAONE. Vous recevrez les demandes par e-mail.
Comment puis-je avoir accès à la plateforme immocando ?
Après avoir confirmé l'e-mail d'activation, vous recevrez un nom d'utilisateur et un mot de passe pour la plateforme immocando. Dans la zone protégée, vous pouvez utiliser les autres services d'immocando.