immocando ist eine Plattform für den Handel von Renditeliegenschaften. Die Insertion ist kostenlos. Bei einer erfolgreichen Transaktion eines Objektes wird eine Gebühr fällig. Die Gebühr wird direkt von der immocando AG erhoben. Die Schnittstelle von CASAONE zu immocando ist in Ihrem CASAONE Account standardmässig aktiviert und kann sofort genutzt werden.
Wie funktioniert die Publikation auf immocando?
Stellen Sie sicher, dass Sie für das gewünschte Objekt alle Pflichtfelder für immocando ausgefüllt haben. Erstellen Sie für das Objekt eine Publikation und wählen Sie das Portal immocando aus. Lesen Sie dazu auch den FAQ Artikel «Wie kann ich ein Objekt online inserieren»?
Was geschieht nach der Publikation?
Wenn Sie das erste Mal ein Objekt auf immocando inserieren, erhalten Sie ein Aktivierungsmail von immocando, welches Sie bestätigen müssen. Bei weiteren Inseraten erhalten Sie kein Aktivierungsmail mehr. Jedes Objekt wird durch immocando vor der Freigabe überprüft. Sie werden per E-Mail informiert, ob das Inserat freigegeben oder abgelehnt wurde.
Welche Felder bildet immocando ab?
Folgende Felder können zu immocando geliefert werden:
Kategorie | Feld | Erklärung |
Allgemein | Titel* | |
Allgemein | Nutzung* | |
Allgemein | Kategorie* | |
Allgemein | Baujahr* | |
Allgemein | Parzellen-Nr.* | |
Allgemein | Anz. Gebäude* | |
Allgemein | Anz. Wohneinheiten* | |
Allgemein | Anz. Gewerbeeinheiten | |
Allgemein | Zustand* | |
Allgemein | E-GRID Nr. | |
Allgemein | Ausnützungsziffer | |
Adresse | Strasse / Nr* | |
Adresse | PLZ* | |
Adresse | Ort* | |
Adresse | Land* | |
Flächen/Volumen | Grundstücksfläche* | |
Finanzen | (Mindest)verkaufspreis* | |
Finanzen | Verkaufsverfahren* | Festpreis Bieterverfahren Auktion |
Finanzen | Abschlussart* | Asset Deal: Verkauf einer Liegenschaft aus einer Gesellschaft heraus Share Deal: Verkauf der Aktien der Gesellschaft, die Immobilie(n) hält |
Finanzen | Währung* | |
Finanzen | Erhöhungsschritt* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Auktion“Geben Sie an, um welchen Betrag ein weiteres Gebot mindestens erhöht werden muss. |
Finanzen | Startdatum* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Festpreis“ oder „Auktion“. |
Finanzen | Enddatum* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Festpreis“ oder „Auktion“. |
Finanzen | Startdatum NBO* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Bieterverfahren“. NBO = Non-Binding Offers In der NBO-Phase können Bieter ein nicht-bindendes Gebot einreichen. Die Phase endet mit Beginn der BO-Phase. |
Finanzen | Startdatum BO* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Bieterverfahren“. BO = Binding Offers |
Finanzen | Enddatum BO* | nur wenn Verkaufsverfahren = „Bieterverfahren“. BO = Binding Offers |
Finanzen | Mehrwertsteuer* | Ist ein Objekt MWST-optiert, so unterliegt der Bruttomietzins der Mehrwertsteuer. Dadurch kann der Vorsteuerabzug geltend gemacht werden. |
Finanzen | Versicherungswert | |
Finanzen | Mietertrag (Soll) | Bei Vollvermietung erzielbarer Ertrag ohne Nebenkosten. |
Finanzen | Mietertrag (Ist) | Ertrag aus den per Stichtag bestehenden Mietverträgen ohne Einbezug der Nebenkosten. |
Finanzen | Vermietungsstand* | Vermietete Fläche per Stichtag / Gesamtfläche. |
Finanzen | Vermietungsstand Datum* | |
Finanzen | Bruttorendite* | Mietertrag (SOLL) / Mindestverkaufspreis*100 (wird automatisch berechnet) |
Finanzen | Eigentümerkosten (jährlich) | Betriebskosten + Instandhaltungskosten |
Finanzen | Nettorendite | Nettoertrag (Mietertrag (IST) – Eigentümerkosten) / Mindestverkaufspreis*100 (wird automatisch berechnet) |
Energie | Wärmeerzeugung* | |
Beschreibungen | Verkaufsbedingungen* | Führen Sie hier mit dem Kauf verbundene Bedingungen auf. Bspw. Aufteilung der Handänderungssteuer, Übernahme bestehender Hypotheken, etc. |
Dokumente | Grundbuchauszug* | Bei Dokumente Grundbuchauszug als PDF hinzufügen und Typ Grundbuchauszug wählen. |
* = Pflichtfeld. Muss zwingend für die Publikation ausgefüllt werden. Sie erhalten im Publikationsmodul einen Warnhinweis, wenn Pflichtfelder ausgelassen wurden.
Wohin werden Anfragen von Interessenten geschickt?
Anfragen werden nicht in das Mailmodul von CASAONE importiert. Sie erhalten die Anfragen per E-Mail.
Wie erhalte ich Zugang zur Plattform von immocando?
Nach dem Bestätigen des Aktivierungsmails, erhalten Sie Username und Passwort für die Plattform von immocando. Im geschützten Bereich können Sie die weiteren Services von immocando nutzen.